外迁在即 福州建材市场首个承接项目“露面”
[发布时间：2013-07-28 23:52:06 点击率：]

  近日，经过有关部门牵头组织，福州首个超大型建材市场外迁承接项目——海峡国际家居建材城终于面世。据悉，该项目选址西三环永丰互通口，建设规模多达近80万平方米。业内人士表示，凭借优越的交通区位、庞大的规模集群以及完善的综合配套，该项目的投入使用，必将带动福州建材流通业的升级换代。

  老城区改造步伐提速

  专业市场纷纷“出城”

  记者近日从福州市商贸局获悉，为加速福州市老城区改造步伐，今年，福州市区的西营里农贸市场和花鸟市场将择址外迁。至此，福州已落实搬迁的大型商贸批发市场多达7座，包括海峡水产品交易中心在马尾落成，海峡农副产品批发物流中心迁至南通等。福州市商贸局相关负责人表示，根据规划，福州市将在“十二五”期间，把三环内的所有大型商贸市场全部迁出。

  产业升级需“腾笼换鸟”

  建材市场外迁陷选址困境

  然而，随着各个专业市场外迁后发展驶入快车道，市区的建材市场走向何处仍悬而未决。

  从长远来看，市场外迁既是大福州城市框架拉大、发展的必经过程，也是建材市场改造、转型、提升、集聚的重大机遇。但建材市场与其他不同，其特殊性决定了外迁择址将极为苛刻。

  此外，福州建材市场的整体规模庞大，包括南方、上渡以及汇多利等等，涉及商户数量众多。因此，集体外迁中的许多不确定因素，将会影响到自身的利益和未来的发展。迁到哪里？地址会不会太偏了？能否延续目前稳定的经营状态？都是所有商户最为关切的问题。

  “建材专业市场对交通配套、仓储物流的要求是第一位的。市场一定要考虑今后的发展空间，如交通、物流、仓储等，这才能保证市场的可持续发展。”福建省建材行业协会一专家强调，“更为重要的是，目前福州的建材流通行业不仅仅面对批发渠道客户，还有大量的零售客户。因此，选址不能远离市区，必须方便客户频繁地选样、询价。最好是在三环沿线，毗邻福州几个大的新城组团，这样既能满足对外围地市的辐射需求，又能方便市区零售客户的购物。”

  正是基于此，前段时间有纳入考虑范畴的闽侯南通片区，也因其区域不成熟、远离主城区，导致建材商户抗性极大，而渐渐淡出外迁规划的考量范畴。

  榕首个超大型建材市场

  外迁承接项目落定

  经过相关部门的牵头，福州首个超大型建材市场外迁承接项目已经落定。该项目命名为海峡国际家居建材城，选址西三环永丰互通口(淮安大桥北桥头)，占地近480亩，建设规模将达到福建前所未有的80万平方米。

  海峡国际家居建材城位于福州鼓楼西，大福州的西部门户，不仅毗邻主城区，选址更在20分钟车程内，金山、上街团、荆溪新城、鼓楼西、新店以及贵安等6个新城片区的核心位置，片区内向莆铁路、绕城高速公路(三环路)、京台高速福州段汇聚于此，将为未来福州主要的装修客户群的建材采购提供极大的便利。

  据该项目负责人介绍，海峡国际家居建材城将被建成福建首座全业态、一站式的超大型现代化建材采购集群，规划除了超过60万平方米的全业态建材展销中心，还有现代化的SOHO、写字楼、酒店、餐饮、湖滨休闲中心以及3000个车位超大型停车空间。值得注意的是，海峡国际家居建材城所处的杜坞片区，作为福州的三大物流中心之一，铁路、公路等条件十分优越，物流、仓储等配套十分完备，是该项目足以成为福州市重点项目、市区建材市场外迁承接地的重要基础。