商品售后服务网商品售后服务网商品售后服务网
重要公告
特别关注
媒体关注
售后服务
房地产过度市场化的结果，并不是我们想要看到的，大家感受比较多的就是房价上涨的比较快，在土地使用过程中，土地增值收益的分配也不是想象的那么合理，引发了一系列的矛盾。
事实上，新一届政府已经开始对房地产做一些系统性的均等调理，而不是就一些现象去进行调控，比如目前正在实施的公共服务的配置，将一些大的医院向城市中心外疏散，未来优质公共服务将向中小城市倾斜，以此分解大城市的压力。
目前城镇化水平虽然达到52%左右，但是扣掉人在城里还没有成为市民的部分，城镇化水平只有30%左右，城镇化发展还有很长的路要走，如果还是用过去房地产发展的思路，通过土地开发，或者说土地城镇化的思路，最后还是解决不了人们在城镇的安居乐业的问题。
房地产不能过度市场化，需要考虑公共服务，需要政府的参与与支持。
政府正尝试拓宽土地供应来源，缓解土地的压力和土地价格不断上涨的情况。例如通过土地的储备制度，让目前土地使用者的一些存量土地，或者说过去政府划拨、归企业和事业单位使用的土地释放出来，同时探索和试点农村集体用地进入市场。
农村的集体建设用地已经用于非农业用途，集体建设用地的流转包括整合，集中的地方可能占用一些耕地，但可以让分散的地方复耕。
对于未来的住房供应体系，过去分保障(廉租)和市场两个部分，从住房的光谱来看，在市场和保障中间，其实还有很大一部分。现在有一种说法是：低端有保障；中端有支持，高端有市场，但三者之间的比例还不清楚，但是，不同城市，三者之间的比例肯定不一样，比如北京低端保障部分可能占10%，县级城市可能只有3－5%，因为不同城市的生活水平不同。中端支持是指政府支持下的市场供给，是提供优惠价格的房屋，有的城市可能占30－40%，有的可能占10－15%。中端包括共有产权部分，一个人或者家庭可以根据能力先买25%的产权，再买25%，一直到100%拥有产权。
当一个人拥有部分产权，就会更努力地去提高收入水平，当人们拥有住房的比率提高，社会将变得更加和谐，住房消费应当让人们可以循着一个台阶向上走。
上一主题：西部大开发锁定九大重点领域
下一主题：商品房销售降温地价却攀升 土地财政是推手