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□ 柴经
6月10日，中国“打工皇帝”唐骏现身长沙喜来登，以新华都CEO的身份，宣布正式进入房地产业，正式进军长沙市场。
进军楼市
寒流中也会有好时机
湖南万家城项目，位于长沙市中心城区，总占地面积达1700亩，总投资约100亿，先期投资约20亿。项目规划建设住宅、大型购物广场、星级酒店等多种物业类型。唐骏表示，新华都看好长沙的城市环境、投资环境和地产市场发展空间，将此作为新华都房产业务的首站。
唐骏认为，目前长沙房市均价在省会城市中位于倒数第二位，与其经济实力及周边消费能力不相配，因此长沙房价仍在非常合理的区间内，机会比风险更大。
他表示，新华都两年前已在为进军地产而展开考察调研和风险评估，在经济寒流中进军房地产是非常好的时机，看好未来回报。
唐骏透露，旅游地产、住宅地产和商业地产将是未来新华都地产的产业方向，新华都房地产未来将主要通过收购现有二三线城市房产公司的方式使房地产业更加饱满。“与其竞拍土地，还不如与已竞拍到土地的房企合作。”此次前期投入的20亿就主要用于收购长沙武夷置业75%的股份，而长沙武夷之前则拥有该项目土地使用权。
楼市调控
不会直接影响新华都
唐骏透露，新华都目前还介入了福建和海南的两个旅游地产项目，即福建省漳州市龙海市的滨海旅游休闲度假区和海南省三亚市旅游度假项目。
新华都房地产总裁金健称，在目前调控环境下，陈发树已注意控制开发力度，强调合理开发，逐步推进，避免被社会质疑拉高房价攫取暴利。
对于如何平衡投资和政府调控尺度这一问题，唐骏表示，除了在资金上对房企有些制约，政府整体上仍支持房地产业发展，而新华都主要利用自有资金而不依赖于银行贷款，因此，目前宏观调控对新华都的房地产业务未造成直接影响。
“除非把楼盘面积做到超大。但相信未来两到三年内我们也不会这么做。我们没有这么大的实力，也不想节奏这么快。”唐骏说。
记者注意到，新华都三大地产项目均涉及酒店投资。
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