房屋渗漏暴露痼疾 防水材料市场亟待规范
[发布时间：2009-03-29 00:00:00 点击率：]

　　深圳市桃源村三期，业主们今年元旦才入住，高高兴兴搬进去仅2个月就发现，小区房屋出现漏水等质量问题，小区居民除正常生活、工作外，还要分神“抗洪”。此事引起深圳市政府相关领导的重视。

　　无独有偶，一场突如其来的雨雪天，也使黑龙江大庆某些民居的防水质量问题露出原形。业主们面对家里出现的“汪洋一片”，不禁问：建筑防水为什么总是不到位？　　

　　漏水成投诉热点　　

　　深圳市桃源村房屋漏水现象并非个例。据新华网3月2日报道，“房屋漏水、购房订金不退、手机黑屏、服装涉嫌假冒”已成为河南消费者新的投诉热点。

　　黑龙江大庆市的一则新闻报道了同样的问题：2月27日至3月5日这一周，大庆市市民向市长热线反映较多的问题，主要是房屋漏水方面的问题。

　　万科在上海开发的金色雅筑，近日被《每日经济新闻》曝光，相关报道称其采用建筑周期较短的新技术，导致了“隔音门”、“漏水门”等多种质量问题。据报道，目前已交房的万科金色雅筑部分楼房存在隔音问题。楼上、楼下、邻居隔壁相互都能听到对方房间里发出的声音。浴室渗水现象也有出现。更有甚者，部分浴室漏水还会渗到卧室和临近卫生间的书房。不过，万科上海公司正就金色雅筑的质量问题进行整改，通过在墙壁内加入“隔音棉”、加涂防水层等措施，彻底解决了房屋的质量问题。　　

　　劣质防水产品充斥市场　　

　　面对渗漏现象，住户每隔数年就要花费大量的人力和物力进行返修。防水材料的质量不仅影响建筑工程的使用寿命，也直接影响到人们的工作和生活。虽然，防水材料的花费在整栋楼房的建造成本中很小，几乎可以忽略不计，但楼房防水效果的好坏，对普通住户来说，对建筑物的质量来说，却至关重要。

　　目前，我国防水材料基本上形成了品种门类齐全、产品规格和档次配套、工艺装备开发已初具规模的防水材料工业体系，国外有的品种我国基本上都有。

　　但与国外先进国家相比，目前我国防水材料存在以下主要问题：一是产品结构不合理，新型防水密封材料的生产量和使用量都很小；二是产品质量普遍偏低，假冒产品充斥市场；三是设计施工应用技术有待提高，建筑渗漏还相当严重。

　　北京市一家防水材料生产企业的专家接受记者采访时称：“目前，质量低劣的产品充斥市场和防水工程，这与许多企业是作坊式生产、没有建立现代企业管理制度有关。”　　

　　设计施工藏隐患　　

　　渗漏问题日益严重，出现许多当年交付新楼当年就漏水的情况，不仅与劣质防水材料有关，在很大程度上也与设计、施工有关。

　　近年来，追求城市建筑造型的变化成为一种潮流，奇形怪状的建筑设施和新型屋面装饰材料越来越多，住宅装修越来越高档豪华，这大大加大了防水工程的难度。

　　中国建筑设计研究院一位设计师告诉记者，目前，建筑工程设计对防水还不够重视，不少设计师对防水材料应用、工程实际情况、防水材料标准及施工规范不太了解，造成设计与实际情况脱节。加之一些不可告人的暗箱操作，制约了选材，这种情况下，防水质量无从谈起。

　　由于防水层是铺设在瓷砖下面的隐蔽工程，通过闭水实验也很难鉴别整体质量和耐久年限。因此，很多不良的施工人员钻空子，以“一年不漏就ok”的潜规则糊弄消费者，通过偷工减料多赚利润，完工收钱后，承诺的5年保修往往成了一句扯皮的空话。　

　　（千龙）